JPリターンズ 個別面談の内容と、面談前に確認すること

JPリターンズ 個別面談とは

JPリターンズの特徴は、「都心×駅近」に物件を限定していることです。取扱エリアは東京都心・川崎・横浜・大阪・神戸・京都・福岡で、価格帯は1,000万〜5,000万円程度、平均利回りは4%前後と公表されています。入居率99.98%、駅徒歩5分以内の物件が約60%（いずれも2026年3月時点、同社公表）という数字も出しています。

最長35年の家賃保証プランや設備保証、家賃固定など、収支の下振れを抑える仕組みが用意されています。面談は専属のコンサルタントがWebまたは対面で行い、頭金10万円からの提案も可能とされています。面談の対象は年収700万円以上が目安です。

特徴

• 取扱エリアは東京都心・川崎・横浜・大阪・神戸・京都・福岡
• 価格帯は1,000万〜5,000万円程度、平均利回り4%前後（同社公表）
• 入居率99.98%・駅徒歩5分以内約60%（2026年3月時点、同社公表）
• 最長35年の家賃保証プラン・設備保証あり（条件は要確認）。面談は年収700万円以上が目安

料金・条件

2026-10-18時点で、株式会社JPリターンズがA8.netに掲載している内容と公式サイトの公表内容をもとに作成。最新の条件は公式サイトでご確認ください。

向いている人・向いていない人

始め方

1. 公式サイトから面談を予約する（Webまたは対面）
2. 面談で、物件の提案と収支シミュレーションを受ける。空室率・家賃下落率・金利上昇を入れた計算も依頼する
3. 持ち帰って他社と比較し、保証の契約条件（期間・見直し条項）を確認してから判断する

注意点

• 入居率や利回りは同社の公表値であり、個別の物件の将来を保証するものではありません。
• 家賃保証（サブリース）は保証賃料が見直されることがあります。契約期間・見直し条項・解約条件を必ず確認してください。
• 面談特典を目的にした申込は、条件を満たさず対象外になることがあります。その場で契約せず、比較してから決めてください。

リスクについて
FX・CFD・暗号資産は元本や利益が保証された商品ではありません。相場の変動などにより損失が生じ、レバレッジをかけた取引では預けた証拠金を上回る損失が出るおそれがあります。不動産投資・不動産小口投資も、空室・家賃下落・価格下落などにより元本を割り込むことがあります。お申し込みの前に、各社の契約締結前交付書面や重要事項説明などをよくお読みのうえ、ご自身の判断でお願いします。掲載内容は掲載時点のものです。最新の条件は各社の公式サイトでご確認ください。