新日本地所の不動産投資面談の内容と、相談前に確認すること

新日本地所 不動産投資面談とは

新日本地所は2011年10月設立、資本金5,000万円、宅地建物取引業免許は東京都知事（3）第93796号の不動産会社です。本社は東京都港区北青山（東京メトロ銀座線・外苑前駅から徒歩3分）にあります。事業は不動産の売買・仲介・管理が中心で、投資用のシングル向けマンションとコンパクトマンションを主に扱い、購入後の賃貸管理（入居者対応）も同社が行います。

面談では、マンション経営の収支の考え方（家賃収入、ローン返済、管理費・修繕積立金、税金）と、物件の提案を受けます。同社は「客観的な事実と正確なデータに基づく営業」を掲げていますが、提案される収支シミュレーションは前提条件（家賃、空室率、金利）で大きく変わります。面談はあくまで情報収集の場と考え、その場で契約しないことを前提に参加するのが安全です。

特徴

• シングル向けの投資用マンションが中心。賃貸管理も同社が行う
• 面談は無料（対面・Web）。2011年設立、宅建業免許 東京都知事（3）第93796号
• 対象条件あり（20歳以上、年収500万円以上、対応地域は首都圏・東海・甲信など）
• 面談後の購入は任意。その場で契約せず、収支を持ち帰って比較する前提で

料金・条件

2026-10-18時点で、株式会社新日本地所がアクセストレードに掲載している内容と公式サイトの公表内容をもとに作成。最新の条件は公式サイトでご確認ください。

向いている人・向いていない人

始め方

1. 公式サイトから面談を申し込む（LINE・Web・対面から選べる。2営業日以内に担当者から連絡）
2. 面談で、物件の提案と収支シミュレーションを受ける。空室期間・家賃下落・金利上昇を入れた計算も依頼する
3. 持ち帰って他社と比較し、管理委託契約や保証の内容を確認してから判断する

注意点

• ワンルームなど区分マンション投資は、空室・家賃下落・修繕費・金利上昇で収支が赤字になることがあります。シミュレーションの前提を必ず確認してください。
• ローンを組んで買う場合、物件価格の下落で売却してもローンが残る（債務超過になる）おそれがあります。
• 面談のその場で契約を迫られても、持ち帰って比較してください。クーリング・オフが使える条件は限られます。

リスクについて
FX・CFD・暗号資産は元本や利益が保証された商品ではありません。相場の変動などにより損失が生じ、レバレッジをかけた取引では預けた証拠金を上回る損失が出るおそれがあります。不動産投資・不動産小口投資も、空室・家賃下落・価格下落などにより元本を割り込むことがあります。お申し込みの前に、各社の契約締結前交付書面や重要事項説明などをよくお読みのうえ、ご自身の判断でお願いします。掲載内容は掲載時点のものです。最新の条件は各社の公式サイトでご確認ください。