トウシェル（不動産投資の無料相談）の仕組みと、申し込む前に確認すること

トウシェル 不動産投資の無料相談とは

不動産投資は、会社ごとに扱う物件（都心の区分マンション、地方の一棟、中古など）や得意分野が違うため、初心者がどこに相談すればよいか判断しにくい分野です。トウシェルは、その手前に立つ窓口として、相談者の条件に合う提携先を1社選んで紹介します。相談は何度でも無料で、対面・訪問・オンライン（Web）に対応しています。同社の公表では、相談者の約8割が資産運用の初心者です。

特徴的なのは「ストップコール制度」です。紹介された担当者と相性が悪い、営業が強引だと感じた場合に、同社へメール1本で担当者の変更や連絡の停止を依頼できます。複数の相談者から指摘を受けた担当者は登録を抹消するとしています。ただし、紹介される会社の選定基準は「一定の基準の中で厳選」とだけ公表されており、具体的な基準は明らかにされていません。紹介先が提案する物件の収支は、自分で確認する前提で臨んでください。

特徴

• 相談は無料で何度でも。対面・訪問・オンライン（Web）に対応（同社公表）
• 相談者の約8割は資産運用の初心者（同社公表）。仕組みの説明から入れる
• 担当者が合わなければメール1本で連絡を止められる「ストップコール制度」がある
• 対象条件あり（26〜53歳、個人年収500万円以上の会社員・公務員など。自営業・役員は対象外）

料金・条件

2026-10-18時点で、パワープランニング株式会社がA8.netに掲載している内容と公式サイトの公表内容をもとに作成。最新の条件は公式サイトでご確認ください。

向いている人・向いていない人

始め方

1. 公式サイトから申し込む（将来の希望や資産運用の悩みを入力。電話でサービス提供可否の簡単な確認がある）
2. 日時・場所を調整し、条件に合う提携先のプランナーが手配される
3. 相談で、物件の提案と収支シミュレーションを受ける。空室期間・家賃下落・金利上昇を入れた計算も依頼する
4. 持ち帰って比較する。担当者が合わなければストップコール制度を使う。契約は任意

注意点

• トウシェル自体は無料ですが、紹介先は物件を売る不動産会社です。提案される収支シミュレーションの前提（空室率・家賃下落率・金利）は必ず確認してください。
• 紹介先の選定基準は具体的に公表されていません。紹介された会社についても、宅建業免許・事業歴・口コミを自分で確認してください。
• 面談後に投資しない場合は、担当者に断りの連絡をすれば構いません。相談をした以上は買わなければならない、ということはありません。
• ワンルームなど区分マンション投資は、空室・家賃下落・修繕費・金利上昇で収支が赤字になることがあります。ローンを組む場合、売却してもローンが残るおそれがあります。

リスクについて
FX・CFD・暗号資産は元本や利益が保証された商品ではありません。相場の変動などにより損失が生じ、レバレッジをかけた取引では預けた証拠金を上回る損失が出るおそれがあります。不動産投資・不動産小口投資も、空室・家賃下落・価格下落などにより元本を割り込むことがあります。お申し込みの前に、各社の契約締結前交付書面や重要事項説明などをよくお読みのうえ、ご自身の判断でお願いします。掲載内容は掲載時点のものです。最新の条件は各社の公式サイトでご確認ください。