ワンルーム投資診断（無料オンライン診断）の内容と、使う前に知っておくこと

ワンルーム投資診断（無料オンライン診断）とは

ワンルームマンション投資の提案書は、満室・家賃据え置き・金利据え置きの前提で作られていることが多く、管理費・修繕積立金・固定資産税・空室期間・原状回復費を入れると収支が赤字になる物件も少なくありません。このサービスは、提案中の物件のマイソク（物件概要書）と収支表を送ると、こうしたコストを反映した収支をExcelで診断し、Zoomなどのオンライン面談で説明を受けられるものです。運営者は元大手不動産会社に10年在籍した宅建士で、相談実績2,500名超・分析した会社200社以上と公表しています（同社公表）。

一方で、同社の公表によれば、物件の提案・売買・融資の手配は提携している不動産会社が行います。また、広告の成果条件には「面談」だけでなく「契約（物件の引き渡し）」も含まれており、診断を入口として提携先の物件を紹介する流れがあることは理解しておく必要があります。「100%中立」と掲げていますが、診断の結果と、その後に提案される物件の収支は、同じ基準で自分でも計算し直してください。

特徴

• マイソク・収支表を送ると、管理費・修繕積立金・税金などを反映した収支をExcelで診断（同社公表）
• 結果はZoomなどのオンライン面談で説明。スマホ1台で参加できる
• 物件の提案・売買・融資の手配は提携不動産会社が行う（同社公表）
• 対象条件あり（26〜54歳、年収600万円以上、上場企業・公務員・専門職などに勤続2年以上）

料金・条件

2026-10-18時点で、合同会社RPGがA8.netに掲載している内容と公式サイトの公表内容をもとに作成。最新の条件は公式サイトでご確認ください。

向いている人・向いていない人

始め方

1. 公式サイトから希望する面談日程を送る
2. 提案を受けている物件の資料（マイソク・収支表）を送る
3. 隠れコストを反映した収支の診断結果を、オンライン面談で説明してもらう
4. 診断結果と、その後に提案される物件の収支を、同じ前提（空室率・家賃下落率・金利）で自分でも計算し直してから判断する

注意点

• 無料の診断ですが、物件の提案・売買・融資は提携不動産会社が行い、広告の成果条件には契約も含まれています。診断の後に提携先の物件を勧められることを前提に、その場で判断しないでください。
• 「適正価格との差額」のような診断結果は、同社の前提にもとづく試算です。将来の利益・値上がり・節税効果は保証されないと同社も明記しています。
• ワンルーム投資は、空室・家賃下落・修繕費・金利上昇で収支が赤字になることがあります。ローンを組む場合、売却してもローンが残る（債務超過になる）おそれがあります。
• 面談の対象条件（年収600万円以上、勤続2年以上、勤務先の種類など）は厳しめです。条件に合わない場合、面談を受けられないことがあります。

リスクについて
FX・CFD・暗号資産は元本や利益が保証された商品ではありません。相場の変動などにより損失が生じ、レバレッジをかけた取引では預けた証拠金を上回る損失が出るおそれがあります。不動産投資・不動産小口投資も、空室・家賃下落・価格下落などにより元本を割り込むことがあります。お申し込みの前に、各社の契約締結前交付書面や重要事項説明などをよくお読みのうえ、ご自身の判断でお願いします。掲載内容は掲載時点のものです。最新の条件は各社の公式サイトでご確認ください。